Woning

€ 310.000

Algemeen bezoekmoment op zaterdag 23 oktober tussen 12u en 16u. Graag inschrijven via info@bricx.be of 050 81 67 67.

Deze woning wordt verkocht onder het systeem van Start 2 Finish met een startprijs van 310.000 euro. Elk prijsvoorstel gelijk aan of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden.

>> Bekijk de woning in detail op www.ruedubarrage26.be

Deze vakantiewoning met schitterende verzichten bevindt zich in de prachtige streek van Houffalize. Een typisch Ardeens dorpje gelegen in het hartje van de Belgische Ardennen. Populair voor het mountainbiken, fietsen, kajakken en de prachtige wandelingen die je hier kan maken. Op een kilometer stappen vind je het meer en de stuwdam van Nisramont. Een indrukwekkende plaats, door de stuwdam zelf, maar ook door de schoonheid van de omgeving en het meer. Een absolute aanrader voor wandelingen en watersport! Enkele kilometers verder ligt het dorpje Achouffe met zijn wereldberoemde brouwerij. Meer dan een bezoekje waard!

De woning is als volgt ingedeeld: BENEDENVERDIEPING: inpandige garage, ontspanningsruimte, technische ruimte, traphal, berging, wellnessruimte (sauna, loungehoekje, inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde kasten), slaapkamer met ingebouwde kasten en aanpalende 2e berging. BOVENVERDIEPING (op niveau van de tuin): ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige houtkachel/pelletkachel en aanpalende terrassen, aparte ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak, vaatwasser), nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (douche, wastafelmeubel), apart toilet. BUITENOMGEVING: ruime oprit, overdekt terras met open haard en stenen barbecue, jacuzzi, tuin met achterpoortje, tweede terras met fenomenaal zicht op de omgeving.

Deze vakantiewoning is momenteel het populairst op Belvilla en heeft een score van 9,3/10. De woning wordt fulltime verhuurd met een jaarlijkse inkomst van 50.000 euro (cijfer 2021). Een unieke kans als investering! Deze verkoop is inclusief alle meubels (jacuzzi en sauna horen hier ook bij).

Extra troeven:
- prachtige verzichten
- gerenoveerd in 2012
- zonnepanelen (8.265 kWh)
- zuidgericht
- score van 9,3/10 op belvilla.be
- zeer goede investering (50.000 euro inkomsten op jaarbasis)

Bebouwing

Type

open

Bouwjaar

1975

Renovatiejaar

2012

Opbrengstgebouw

Ja

Grondoppervlakte

920 m²

Woonoppervlakte

225 m²

Gevelbreedte

13 m

EPC waarde

271 kWh/m²

EPC certificaat

CERTIF-P2-01416

Comfort

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

2

Dubbel glas

Ja

Aansluiting telefoonlijn

Ja

Aansluiting internet

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Financiële info

Prijs

310.000 EUR

Kadastraal inkomen

954 EUR

Overige info

Oriëntatie tuin

Z

Garages

1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen

Ja

Meest recente bestemming

Woongebied

Dagvaardingen uitgebracht

Niet ingegeven

Voorkooprecht op dit goed

Niet ingegeven

Verkavelingsvergunning verkregen

Ja

Neem contact met ons op

Zot van Vastgoed? Wees er al eerste bij!

Vul hier je zoekopdracht in en we verwittigen je als eerste als er een pand voldoet aan deze zoekopdracht. Zo ben je er steeds als eerste bij.

Vul nu je zoekopdracht in